Belangrijk:

– De woning is 01/04/2023 beschikbaar.

– Het appartement is gestoffeerd en niet gemeubileerd.

– De huurprijs is exclusief gas, water en elektriciteit en exclusief televisie en internet.

– Waarborgsom is 2x de maandhuur.

– Contractperiode is voor bepaalde tijd (2 jaar).

Wonen in Wanroij is wonen dichtbij de natuur. Omringd door prachtige natuur is in het nieuwbouwproject de Roting begin dit jaar deze bijzonder energiezuinige woning opgeleverd. 

Deze unieke hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een perceel van maar liefst 246 m2. De woning is gebouwd in 2022.

Het Noord-Brabantse dorp Wanroij ligt in de gemeente Sint Anthonis en kent een kleine 3000 inwoners. Ondanks het pittoresk, gezellig en landelijke karakter zijn een aantal essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en horeca aanwezig. In de directe omgeving bieden Mill, Boxmeer en Cuijk meer dan genoeg winkelplezier en op slechts een half uurtje rijden liggen Nijmegen, Venray en Uden.

De gloednieuwe woning staat op een ruim bemeten perceel en beschikt over een eigen oprit, ruime tuin en berging. Doordat er gebruik is gemaakt van de nieuwste technieken beschikt deze woning over een energielabel A+++  en is daarmee zeer energiezuinig en gunstig voor de energierekening.

Bijzonderheden;

• Recent opgeleverd, nog niet bewoond geweest;
• Rustige kinderrijke buurt;
• Voorzien van vloerverwarming én koeling;
• Warmteterugwinning;
• Strak afgewerkte wanden en plafonds; 
• Geheel voorzien van een pvc vloer met eikenpatroon;
• Luxe afwerking van badkamer en keuken en toilet;

Indeling

Begane grond:

Via de voortuin betreden we via de voordeur de entree met de meterkast. Hier bevindt zich de toiletruimte met fontein, de trap en de toegang naar de ruime woonkamer. In de zeer ruime en lichte  woonkamer vinden we aan de straatkant een ruime hoekkeuken met vaatwasser, combi oven, vier pits elektrische kookplaat, afzuigkap en koel-en vriescombinatie. In de woonkamer vinden we onder de trap een praktische bergkast.

1e verdieping:

De centrale hal biedt toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld, beschikt over een toilet, douche en is voorzien van een fraai opbergmeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping:

Strak afgewerkte zolderruimte met een afgesloten techniekruimte waarin de warmtepomp en de opstelplaats voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd.

Tuin:

De tuin is rondom de woning gesitueerd en voorzien van een eigen oprit. Door de ligging op het zuiden biedt de tuin de gehele dag door zon. Direct aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanuit de woonkamer bevindt zich een groot terras.