Belangrijk:

– De woning is 05/01/2023 beschikbaar.

– De woning is gestoffeerd en gemeubileerd.

– De huurprijs is exclusief gas, water en elektriciteit en inclusief televisie en internet.

– Waarborgsom is 1,5x de maandhuur.

– Contractperiode is voor bepaalde tijd, 1 jaar en 8 maanden.

– Voorschot G/W/L is €150,- p/m. Let op dit komt bovenop de huurprijs.

– Alleen katten zijn toegestaan als huisdier in deze woning.

Riante en energiezuinige 5-kamer jaren ’30-tussenwoning (115m2) aan de mooiste laan van Zuilen!

Deze zeer royale gezinswoning met grote hoeveelheid natuurlijk lichtinval is voorzien van allerhande karakteristieke jaren ’30-elementen, die de charmante woning een authentieke en sfeervolle uitstraling geven. De zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom biedt veel privacy en is zo goed als onderhoudsvrij. Een gewilde en goed onderhouden woning; een heerlijke plek om te wonen én te leven!

• Zeer royale 5-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin (zuidoost)

• 4 flexibel in te delen slaapkamers en meerdere thuiswerkplekken mogelijk

• Gelegen in het populaire Zuilen op loopafstand van de Vecht en fietsafstand van de Maarsseveense Plassen en het bruisende centrum van Utrecht

• Zeer goed geïsoleerd, zonnepanelen en dus lage energierekeningen

Deze buitenkans heeft een geweldige ligging met voor ieder wat wils en met winkels en belangrijke voorzieningen dichtbij. De kinderen kunnen lekker spelen in het Niftarlakepark en het speelbos, en voor je wekelijkse hardlooprondje ga je naar de Vecht, waar het trouwens ook goed roeien is. Lekker eten doe je bij The Colour Kitchen of bij één van de vele eethuisjes op de gezellige Amsterdamsestraatweg. En als je iets verder van huis wilt; op de fiets ben je zo bij de Maarsseveense Plassen en bij Fort aan de Klop is altijd wel iets leuks te doen. Ook de bruisende binnenstad van Utrecht is op de fiets en met de bus uitstekend bereikbaar.

INDELING

Begane grond: Achter de voordeur schuilt de hal die toegang geeft tot de ruime woon- en eetkamer en ook de keuken, het separate toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping is van hieruit bereikbaar. De living is aan de voorzijde van de woning gelegen. De erker en grote raampartijen, met deels glas in lood, zorgen voor een grote hoeveelheid natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een elegante open haard, een trendy en stijlvolle houten visgraatvloer en van meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een riante eettafel. De eetkamer grenst aan de tuinzijde waar door de grote pui buiten en binnen mooi samen komen. Hier is het heerlijk zitten! De moderne open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en sfeerverlichting in het plafond. De tuin is ook vanuit hier bereikbaar.

1e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de 1e verdieping met maar liefst 3 slaapkamers en de badkamer (vernieuwd eind 2020). De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een ruim balkon. De vaste kasten op deze woonlaag bieden veel extra opbergruimte. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De luxe en hoogwaardig afgewerkte badkamer beschikt over een ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, stortdouche en design radiator. Naast de sfeerverlichting in het plafond zorgt het raam met anti inkijk glas voor daglicht.

2e Verdieping: Op deze verdieping vind je een overloop (met wasmachine en droger) en de 4e slaapkamer met een dakraam en laminaatvloer. De 5e slaapkamer en vliering worden niet verhuurd.

Tuin: Deze woning is niet alleen voorzien van een stijlvolle voortuin met veel groen, maar ook van een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Je geniet hier in alle rust en privacy van de buitenlucht. De tuin is zo goed als onderhoudsvrij en voorzien van een stenen schuur en een achterom.