Belangrijk:
– De woning is per direct beschikbaar.
– Het appartement is gestoffeerd en niet gemeubileerd.
– De huurprijs is exclusief gas, water en elektriciteit en exclusief televisie en internet.
– Waarborgsom is 1x de maandhuur.
– Contractperiode is voor bepaalde tijd, 1 jaar met intentie tot onbepaalde tijd.
In één van de meest karakteristieke en gewilde woonwijken van Arnhem Noord (Transvaalbuurt), ligt dit recent gerenoveerd loft appartement. De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum en Arnhem Centraal Station en in de directe nabijheid van het mooie Park Sonsbeek en Zypendaal. Dit royale splitlevel appartement van 2 verdiepingen heeft een oppervlakte van ca. 85 m2.
De karakteristieke villawijk is ontworpen door de bekende Arnhemse Architect Willem Diehl en kent overduidelijke jugendstil kenmerken.
De woning kent ook zelf een bijzondere historie. De begane grond maakte bij de nieuwbouw in 1906 onderdeel uit van de fraaie stadsvilla aan de De la Reijstraat 15 en is nadien afgesplitst. In het huidige appartement stonden de paarden en rijtuigen binnen. Op de verdieping was de hooizolder en woonde de stalknecht. Bij latere verbouwingen, hoofdzakelijk in de jaren 60 zijn de bovenliggende verdiepingen aan het gebouw toegevoegd.
De begane grond is onlangs volledig verbouwd naar nieuwbouw kwaliteit en is op zoek naar zijn 1e bewonder sinds de oplevering.
INDELING
Beganegrond:
Voordeur aan terugliggende patio welke direct uitkomt de ruimtelijke woonkamer met een plafondhoogte van bijna 4 meter.
Door een half verdiepte nieuw gebouwde kelder is er een gebruikmakende van de hoogte een fraaie split-level situatie ontstaan. Vanuit de woonkamer ligt half verhoogt de luxe open keuken. Een gigantisch dakraam geeft zicht op de sterrenhemel in de avond.
De in marmer en zwart uitgevoerde badkamer ligt op dezelfde verdieping en is voorzien van een riant 2 persoons ligbad en een inloopdouche.
Half verdiept vinden de werkkamer en slaapkamer. Doormiddel van matzwarte schutters zijn deze ruimten te openen richting de woonkamer waardoor alle ruimten zoals dat bij een loft ook hoort met elkaar zijn verbonden.
De inpandige berging is via een buitendeur maar ook vanuit binnen de te bereiken. De overdekte patio en aangrenzende voortuin voorzien van beukenhaag bieden voldoende ruimte om heerlijk buiten te kunnen zitten.
Luxe matzwarte keuken voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi oven, inbouw koel-vries combinatie.
RECENTE RENOVATIE
De woning is onlangs volledig gerenoveerd en gestoffeerd waaronder:
– Volledig voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen.
– Volledig voorzien van HR++ isolatieglas met daar waar benodigd ventilatieroosters
– Alle draaiende delen uitgevoerd als kiep/kantel ramen
– Volledig opnieuw gestukadoord
– Geheel opnieuw afgetimmerd, waaronder fraaie hoge plinten
– Geheel geschilderd, wanden, plafonds, deuren, kozijnen en betimmeringen.
– Nieuw voegwerk (snijwerk) in de bestaande gevel uit 1906.
– Nieuwe dakbedekking
– Nieuw deurbeslag
– Volledig gestoffeerd met eiken PVC delen gelegd in visgraat motief.
– Riolering geheel vervangen
– Elektra installatie geheel vervangen
– Nieuwe HR CV-combi ketel
– Voorzien van vloerverwarming
– Handdoekradiator in de badkamer
– Geheel voorzien van LED verlichting
– Elektrisch bedienbaar (open/dicht) dakraam
– Luxe in marmer uitgevoerde badkamer
– Zwarte kranen en zwart sanitair
